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Rustico/Casale In Vendita a Cison di Valmarino

395.000 €
225 m2
2 Camere
2 Bagni
Codice
V000241
Città
Cison di Valmarino
Categoria
Rustico/Casale
Locali
7
Mq Giardino
4500
Piano
Terra
Classe energetica
In fase di valutazione
Acqua Calda
Autonoma
Arredi
Semi Arredato
Giardino
Privato
Grado
Signorile
Infissi
Legno Doppio Vetro
Lati Liberi
4
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Panorama
Vista Monti
Pavim. Bagno
Ceramica
Pavim. Cucina
Graniglia
Pavim. Giorno
Graniglia
Pavim. Notte
Parquet
Persiana
Oscurante Legno
Posizione
Collina
Riscaldamento
Autonomo
Serramenti
Ottimo
Stato Immobile
Ottimo
Tipo Cucina
A Vista
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Tipo Soggiorno
Doppio
Accessori
Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Vasca Idromassaggio, Zanzariere
cison di Valmarino, in splendida vallata un grande rustico diviso in due proprietà. La parte venduta è privata indipendente priva di servitù e circondata da 4500mq di terra tenuta a prato e frutteto. Il casale è storico appartenente in primis ad una famiglia nobiliare della zona. Accesso molto semplice dato da strada bianca che attraversa pittoreschi vigneti. Non ci sono zone d'ombra la vallata è molto ampia, così il rustico gode sempre del sole. La proprietà è solo parzialmente recintata perchè in questa zona non si ha alcun problema di vicinato che di fatto quasi non c'è. Più stretto invece il rapporto con i proprietari della porzione a fianco, ma con cui si condivide la sola area scoperta di arrivo e parcheggio.
Internamente il rustico è favoloso, restaurato recentemente con un restauro conservativo che ha esaltato gli elementi architettonici del passato. In particolare la splendida travatura di castagno i pavimenti in graniglia della scala e i parquet del piano superiore, le splendide porte, le murature con pietra a vista, le nicchie, il meraviglioso caminetto e così via.
L'abitazione si sviluppa su 3 piani ognuna di 75mq effettivi.
Il piano terra è interamente dedicato all'area living con un grande ambiente di cucina, pranzo e salotto in cui domina il camino.
Sul retro si ha dispensa con lavanderia, caldaia e autoclave. Questo ambiente ha un accesso anche dall'esterno con una porta a sè stante per eventuali manutenzioni.
La scala centrale conduce al piano primo di due camere e due bagni.
L'ultimo piano è una grande mansarda con colmo di oltre 4m di altezza. Predisposta per avere un bagno e una cucina è di fatto rimasta inutilizzata. Può diventare un comparto notte di grandi dimensioni, un salotto relax, uno studio insomma può soddisfare tutte le esigenze. Manca solo la finitura del pavimento.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, coadiuvato da climatizzazione al piano primo.
La vista ed il panorama sono mozzafiato, da ogni finestra si ha uno scorcio differente sulla natura, sui vigneti e sul magnifico Castelbrando.
Esternamente il giardino è tutto pianeggiante e assolato. Intorno alla casa l'ombreggiamento necessario è dato da alcuni begli alberi.
Chi sia alla ricerca di un luogo verde e silenzioso senza alcuna rinuncia alle comodità moderne, saprà certamente apprezzare questo magnifico casale.

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